汕头住房发展规划出炉！中心城区分南北两岸“一市两城、多组联片” ，坚持房子是用来住的！

       据市住房和城乡建设局消息，《汕头市住房发展规划（2018-2022年）》（下文简称《规划》）已经笫十四届59次市政府常务会议审议通过并报省住建厅备案。《规划》范围为汕头市域行政区范围，包括金平区、龙湖区、濠江区、澄海区、潮阳区、潮南区和南澳县，总面积约2245平方公里。本规划期限为2018-2022年。其中，近期建设为2018-2020年，中期建设为2021-2022年。

　　《规划》明确了汕头市住房发展总体目标：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给多渠道保障、租购并举的住房制度。2018-2022年，汕头市新增新建商品住房18.8万套，棚改安置房(含货币安置)4700套，租赁住房2.3万套，人才住房(含货币补贴)6000套；进一步完善“分层次、多渠道、成系统”的住房市场和保障两大体系，支撑汕头打造现代化沿海经济带重要发展极，强化省域副中心城市，为城市更加宜居宜业，全面提升城市的吸引力、创造力、竞争力提供更好的服务。

       中心城区住房发展空间布局

　　汕头市中心城区分为南北两岸，用地空间为“一市两城、多组联片”的总体布局形态。北岸为金平-龙湖城区，规划形成东、中、西大居住片区；南岸为濠江都市组团，规划形成“2片3湾”五个居住片区。住房发展以城市发展战略平台为方向，加强推进“华侨试验区”核心区、南滨新城、“中以”创新合作区等重点区域建设。

外围城区住房发展空间布局

　　汕头市域城乡空间结构为“1心6组团”生态带形都市，以金平-龙湖城区为核心，依托带形都市交通走廊串联和构建濠潮阳、潮南、澄海、东里-盐鸿和南澳六个紧凑型的城市建设发展组团。外围城区住房发展以推动澄海、潮阳、潮南组团式紧凑型发展为方向，提升城区城市功能，培育30到50万人口集聚的城市副中心为重点，加强推进中心镇、特色小镇等重要节点区域建设。

       试点开展老旧小区改造

　　针对老旧小区改造问题，《规划》提出，将加强对城市老旧住宅区和非成套住房、城中村的综合环境整治，重点对消防、管线、燃气、给排水、垃圾等五类问题进行治理，消除住区安全隐患，完善幼儿园、小学、商业、医疗、社区养老等基本公共服务配套，增加绿地、体育等活动场地，同时，为进一步推动我市既有住宅增设电梯工作，改善居住条件，提高居民生活质量，需简化报审手续流程、给予财政补贴等措施，以“微改造”的方式有序推动老旧小区的更新和修补。此外，探索建立政府统筹组织、社区具体实施、居民全程参与的工作机制，居民、市场、政府多方共同筹措资金机制，因地制宜的项目建设管理机制，以及一次改造、长期保持的管理机制。通过多种途径，切实改善老旧小区居民的居住生活条件。

       加强商品房配套设施建设

　　而对新建小区，《规划》也明确，新建居住项目的配套公共服务设施应当与住宅主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。新建居住项目居住人口达到配建中小学及幼儿园标准的，必须在项目用地范围内配建相应规模的中小学及幼儿园，并移交项目所在区县政府(管委会)用于公办学校、公办幼儿园和普惠性民办幼儿园办学之用。

       整顿规范房地产秩序

　　《规划》提出，规范房地产市场交易管理，加大对违法用地和建设小产权房的清理和查处力度，坚决打击侵害群众利益的违法违规行为。做好排查化解房地产领域矛盾纠纷和风险把控工作，切实防范化解房地产市场风险。加强舆论监控和房地产广告监管，打击炒作渲染房价大幅上涨、散布虚假信息等行为。