广厦“新世界家私城旧改”新消息：用地性质变更！走访现场，仍有商户营业中

       近日，汕头“旧改”动作频频。

       金平区三宗“旧改”项目（新世界家私城片区、护堤路15号片区、护堤路至潮汕路区段）发布公告，据统计，三个项目共计超145.9亩，地类均为集体建设用地。现征为国有建设用地。

       “新世界家私城片区”一直备受不少广厦片区购房者关注，已1年多无新动态的这个旧改项目，终于有新消息了。

       经批准，同意汕头市金平区东墩街道北墩经济联合社东厦北路与凤凰山路交界东侧新世界家私城片区4.9813公顷（74.719亩）旧村庄“三旧”改造集体建设用地征为国有建设用地。

旧改地块位置

       早在2016年相关项目告示中便提到，预计2017年年初动工，2019年年底竣工。然而3年多过去了，这个项目仍无动工迹象。

       2016年的公示提到项目配有幼儿园。

       2017年年末，有房媒报道，该地块由汕头市新潮置业有限公司负责开发建设，规建10-15幢中高层住宅楼。

       而后2018年，报道提到新世界家私城片区仍有部分商家正在营业，部分土地平整完毕，围挡已围起。

       此后，该项目沉寂，毫无动静。而今才传来原有集体建设用地征为国有建设用地的消息，在征地补偿中提到：

       该宗土地属“三旧”改造项目用地，被征收土地为金平区东墩街道北墩经济联合社所有的集体建设用地，涉及征地补偿已由改造合作主体汕头市新潮置业有限公司与被征地农村集体经济组织在签订的“三旧”改造合作协议中明确，并经金平区人民政府同意，由合作双方自行协商理楚。

       02、走访：地块现场仍有商家在营业

       房妹走访，当前，“新世界家私城片区”仍有部分商家在营业，而在户外大型广告牌上，仍写着“旺铺继续招商中，合作期还有9年”的信息。

       项目范围内的部分地块，已围起了围挡，但大门紧闭，无动工痕迹。

       此前工地入口处横排上写着“北墩三旧改造项目”字样。因春节缘故，现仍挂着”2020年春节迎春花市“横幅。

2019年摄图

       03、依靠广厦片区，社区配套醇熟

       新世界家私城旧改所在的广厦片区，是新盘稀缺之地。周边诸如金墩园、桂花园、葵花园等住宅已老旧。

       “新世界家私城”临近金墩住宅，已是多年低层老旧住宅楼。

       片区社区配套醇熟，附近有卜蜂中心大型商圈，也有桂花小学、葵花幼儿园、金荷中学等教育资源，还有金墩市场、汕大医学院第二附属医院及银行等。

       一应俱全的商业、生活配套，让该片区不愿“挪窝”但又力求改善住房者不在少数。

       商业配套：卜蜂中心（卜蜂莲花）、东厦100

卜蜂中心

       医疗配套：金平中医院、金平人民医院、汕大附二医院、国际眼科中心

汕大附二医院

       公园配套：广厦公园

       因此，片区楼市每每有新动作，都能抢占不少关注度，比如去年的联泰·汇悦春天二期和泰安·万锦江南。

       对比泰安·万锦江南较为边远的地理位置，对于广厦居民来说，新世界家私城旧改项目所在位置更为优越。

       旧改历来进度缓慢，这样一个项目，你愿意等它吗？