今天汕头两宗住宅地挂牌：万达旁、国瑞医院附近！拟配建学校、骑楼商业

       刚刚，汕头市自然资源局挂牌了两宗住宅用地，分别位于东海岸新城及潮汕路。

       潮汕路东侧 · 万达附近

       117.6亩，配建9班幼儿园

       本次出让的地块位于潮汕路东侧，所处位置佳，毗邻万达广场，周边配套成熟。

       用地性质为二类住宅用地兼容服务设施用地用地。项目总面积81878.94㎡（折合117.643亩），其中城镇住宅用地78428.65㎡，教育用地3450.29㎡。

       该宗地起始价为12.6亿元，起拍楼面价为3847.1元/㎡（含教育用地），纯住宅起拍楼面价为4016.4元/㎡，加价幅度100万元/次，将于10月13日10时竞价。

       容积率：1.0＜容积率≤4.0，

       建筑密度：≤25%，

       建（构）筑物海拔限高：≤100米。

       据了解，本次出让的项目需按规划配套部分设施：

       地块一：住宅用地

       各项配套设施建设规模不得小于相应括号内的建筑面积数值（单位为平方米）：文化活动站（600）、社区服务中心（200）、肉菜市场（2000）、社区卫生站（300）、老年服务站（150）、老人活动中心（150）各一处。服务设施计容建筑面积不得超过地块计容建筑面积的10%。服务设施中可按实际需要报经批准建设居住区级的商业用房，并按规定补交地价。土地出让年限为住宅用地70年。

       地块二：教育用地

       该地块用地性质为幼儿园用地，用地面积3450.29平方米（5.175亩），容积率：≤1.5，计容建筑面积≤5175.43平方米，建筑限高：≤30米。

       幼儿园建设规划≥9班，提供266个学位，建成后无偿移交给金平区教育局。

       东海岸新城 · 近国瑞医院

       94.7亩，配建骑楼商业建筑

       这宗地位于中阳大道南侧、武夷山路西侧，用地性质为住宅/零售商业用地兼容服务设施用地。

       地块临近侨韵公园和正在建设的国瑞医院。所在片区定位为以医疗服务、养老、商住等功能为主，兼有部分商业的滨水综合片区。

       项目总面积63169.0㎡（折合94.753亩），其中城镇住宅用地60010.55㎡，其他零售商业用地3158.45㎡。

       该宗地起始价为10.2亿万元，起拍楼面价为4036.8元/㎡，加价幅度1000万元/次，将于10月13日15时竞价。

       容积率：2.0＜容积率≤4.0（其中：零售商业用地≥0.2）

       建筑密度：≤30%

       绿地率：≥35%

       建（构）筑物海拔限高：≤110米。

       用地规划：该地块自规划支路鄱阳湖路道路红线起计14米建设用地控制范围内，用地作为商业功能使用，不得建设住宅建筑。沿路商业建筑须为骑楼形式。