揭阳榕城核心区东片区、仙梅片区规划公布！将配建安置住宅，打造街心广场

       近日，揭阳市人民政府发布了两则控制性详细规划，面积共计41.7亩，规划指出，榕城核心区东片区、仙梅片区（RD-06单元）将规划为以精品居住、街头广场为主导功能；而榕城北片区（RC-45-21单元）将规划为以商务办公、精品公寓、社区商业、社区配套为主导功能。具体如下所示：

揭阳市揭阳市榕城核心区东片区、仙梅片区（RD-06单元）控制性详细规划（电视台单元）

       用地概况

       用地位于榕城区进贤门大道以南，凤东路以东，以精品居住、街头广场为主导功能。单元总面积2.19公顷(32.9亩)。

       主要内容调整

       一、用地布局调整

       结合用地情况和路网优化，调整原RD-06-13地块的用地范围，用地面积由19347平方米调整为16700平方米，用地性质由文化设施用地(A2)调整为二类居住用地(R2)，原地块西北侧部分用地调整为绿地(G)，东侧和南侧部分用地调整为城市道路用地。

       二、道路调整

       ①考虑现状道路及与周边道路的衔接以及南侧已建村民住宅，原地块南侧东北向支路线位往北偏移，连通凤东路和湖心路，实现东西交通畅通，并将道路宽度调整为8米。

       ②地块东侧新增一条8米宽南北向区间道路，缓解南北交通压力。

       三、开发强度调整

       RD-06-13地块，容积率由≤1.5调整为≤2.8，建筑密度由≤35%调整为≤30%，建筑高度由≤24米调整为≤75米。

       四、配套设施调整

       1.地块应配建安置住宅3200㎡(即29套单位集资房按1：1的实物安置)。

       2.地块应按规范配套建设居住街坊级配套公共服务设施。

       3.地块北侧退让道路红线24米范围内，应结合RD-06-13-B地块绿地，打造街心广场。

       4.须设计建设东侧8米区间道路。

揭阳市榕城北片区（RC-45-21单元）控制性详细规划修改（埔上单元）

       用地概况

       用地位于榕城区揭阳大道以东，望龙南路以南，以商务办公、精品公寓、社区商业、社区配套为主导功能，单元净用地面积0.59公顷(8.8亩)。

       主要调整内容：

       一、用地布局调整

       原RC-45-21地块用地性质由商业用地调整为商业、商务用地。

       二、开发强度调整

       ①容积率由≤2.5调整为≤4.5

       ②建筑密度由≤30%调整为≤40%

       ③绿地率由≥35%调整为≥25%

       ④建筑高度由≤40米调整为≤100m（沿望龙南路一侧≤60m，沿揭阳大道一侧≤100m）

       三、配套设施调整

       RC-45-21地块须配套建设社区卫生服务站和公厕。