澄海又有片区被规划了，涉及31.22公顷地，3个村！是你们那吗？

       近日，据汕头自然资源局澄海分局发布的公示显示，目前规划编制单位完成了《汕头市澄海区盐鸿镇三二四国道东侧、生水路北侧片区控制性详细规划（草案）》，受澄海区盐鸿镇人民政府委托，现按程序将规划初步方案进行批前公示。

       一、现状分析及用地权属

       1、该片区现状城市建设用地面积为13.40公顷，公路用地(三二四国道)面积为0.77公顷，非建设用地面积为17.05公顷，规划总用地面积为31.22公顷。现状建设用地主要以居住用地、工业用地为主。

       2、现状已建主要道路有三二四国道、鸿中路、鸿四大道、生水路、文思路、怡和路等。

       3、本次规划片区涉及鸿四村、鸿二村、鸿三村3个行政村的用地。规划区内已取得土地使用权证用地7宗。其中国有用地4宗，集体用地3宗。

       二、规划范围

       本次规划范围由三二四国道—生水路—苏隆西路—怡和路—鸿四大道—文善路—鸿中路—文思路围成范围，规划总用地面积为31.22公顷。

       三、功能定位

       以居住用地为主，工业及商业用地为辅，配套设施完善、环境优美的综合性片区。

       四、用地布局

       （一）规划结构 规划结构为“二轴、二组团” 二轴：生水路发展轴及苏隆西路发展轴。 二组团：文思路北侧的居住组团；文思路南侧的综合组团。

       （二）土地利用规划

       五、道路交通

       （一）规划原则

       1、落实“总体规划”确定的路网格局，以保证总体规划确定的总体布局得以落实。

       2、规划中充分结合现有路网，节约资源，使规划更具可操作性。

       3、合理确定道路级别，使道路网络配置适中。

       （二）规划结构

       本次规划在基本保留上层次规划主要骨架路网的基础上，结合本次规划功能布局、现状已建及控制道路情况。 形成“一横二纵”的主干路道路骨架。“一横”指东西向的生水路。“二纵”分别指南北向的三二四国道、苏隆西路。

       （三）道路等级

       1、公路三二四国道从规划片区西侧经过，规划道路红线宽度为 55 米。

       2、除三二四国道外，规划片区道路分为三个等级：主干道、次干道和支路。

       （1）主干道生水路，规划道路红线宽度为 36 米。苏隆西路，规划道路红线宽度为 16 米。

       （2）次干道文思路，规划道路红线宽度为 20 米。鸿中路，规划道路红线宽度为 20 米。

       （3）支路主要有文善路、鸿四大道、怡和路等。规划支路道路红线宽度为 10-20 米。