珠港新城黄厝围片区征收拆迁！原址将建小学、幼儿园、菜市场

       昨天，《汕头市黄厝围片区道路、绿化、教育配套设施建设项目征收拆迁通告》发布。

       该项目拟通过征收、拆迁、整治，加快推进黄厝围片区道路、绿化、教育配套设施建设。项目征收拆迁范围包括：东至规划幼儿园和配套设施地块，西临海潮路，北毗珠城路，南临厚德路。区域现状设施涉及工业厂房、锅炉车间、管理用房等。

       拆迁地块，规划建小学、幼儿园、菜肉市场。

       任何单位和个人从即日起，不得在征收拆迁实施范围内改变土地现状，实施新建、改建、扩建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，违者一律不予补偿。

       从即日起各职能部门暂停办理征收拆迁实施范围内的新建、改建、扩建房屋和改变房屋用途、抵押登记、工商设立、住所迁入变更等相关手续。

       项目征收拆迁实施范围内的单位和个人，要积极配合项目实施各项工作，确保项目顺利实施，不得非法阻挠、变相阻挠项目推进。

       关于黄厝围

       黄厝围片区，是汕头内海湾北岸珠港新城的重要组成部分，集居住、商业、休闲、观光、娱乐等功能为一体的滨水高品质综合片区，已经吸引各大项目来此入驻。

       目前，片区不少低效用地计划拆迁和已经拆迁。

       比如：港务仓库、海通货柜将拆迁，计划继续建设市政道路895米；星辉化学厂今年4月已拆除夷为平地，将规划为住宅/零售商业用地，兼容服务设施用地；原污水处理厂地块拟调整成为住宅/零售商业用地以及完全中学用地，并配套有卫生站、肉菜市场、老人服务站等设施。

原污水处理厂

星辉化学厂

       今年6月，黄厝围规划尘埃落定

       6月，《汕头市珠港新城控制性详细规划（局部）修编—黄厝围片区》由汕头市人民政府批准，这意味着黄厝围规划终于尘埃落定。

       片区原本预留的潮人码头、水上餐厅、游艇俱乐部以及星级酒店等规划用地被取消，被争议的学校、环卫用地、绿化带等，也终于有了定论。

       对比3月份的草案，这份最终控规调整了以下几处地方：

       该单元的00202用地，在第一次编修中，将原规划中的中小学用地调整为二类住宅/零售商业用地，在6月最终版本，中小学用地保留，定为建设54个班级容量的小学（可满足2777个学位），不再建住宅。

       调整2：备受争议的环卫用地，取消

       在3月版编修中，00105地块从原本的幼儿园、菜肉市场用地，被调整成环卫用地，曾引发周边业主争议。在6月版中，再次调整为二类住宅用地/零售商业用地，需配建肉菜市场、社区服务中心等。

       调整3：绿化带保留

       海湾一城小区旁绿化带重新调整，最终将规划10584㎡公园绿地。

       调整4：幼儿园位置调整

       幼儿园位置整体向西北移动，面积扩大，规划21个班级，630个学位。

       调整5：增设二类住宅/零售商业用地

       增设一宗二类住宅用地/零售商业用地（00105地块），面积42603㎡；中小学用地面积从原来的61911㎡调整成42183㎡，将建初中24班（可满足1298个学位），高中18班（可满足973个学位）。

       黄厝围片区道路、绿化、教育配套设施建设项目征拆通告一出，意味着该片区迈入了改造，希望拆除旧建筑后，片区新配套也能迎头赶上，期待真正的新城。