定了！珠港新城（黄厝围）规划，尘埃落定！被争议的学校、环卫用地、绿化带…

       珠港新城黄厝围片区，控规修编已定。

       昨日，市自然资源局发布公告，汕头市珠港新城控制性详细规划（局部）修编——黄厝围片区（LH-04105、LH-04106控制单元）已经汕头市人民政府批准，自2020年5月21日起实施。

       规划范围：

       本次规划范围是龙湖区LH-041编制单元中的05、06控制单元，位于珠港新城东部，规划范围东至G15沈海高速公路，西至黄厝围沟，北至中山东路，南至上版控规规划范围，用地面积为143.76公顷。

       其中，城镇建设用地111.48公顷；规划商住用地39.25公顷，根据有关法规、规章、技术规范及市政府相关文件，经测算居住人口约3.1万人。

       黄厝围片区最终控规，定了

       据悉，这是第二次编修方案，在今年3月份，曾有《汕头市珠港新城控制性详细规划（局部）修编－－-黄厝围片区》（草案）公示，引发热议。

       在规划草案中，海滨路东延段走向有变，相应的用地布局进行了调整，而黄厝围片区原本预留的潮人码头、水上餐厅、游艇俱乐部以及星级酒店等规划用地也被取消。

▼黄厝围片区原规划

▼黄厝围片区第一次调整（2020年3月版）

       黄色为住宅用地，橙色为中小学用地

▼黄厝围片区最终控规（2020年6月版）

       与第一次编修相比，黄厝围片区最终控规调整了哪些地方？请看：

       调整1：LH-04105控制单元，学校用地保留

       该单元的00202用地，在第一次编修中，将原规划中的中小学用地调整为二类住宅/零售商业用地，在6月最终版本，中小学用地保留，定为建设54个班级容量的小学（可满足2777个学位），不再建住宅。

       调整2：备受争议的环卫用地，取消

       在3月版编修中，00105地块从原本的幼儿园、菜肉市场用地，被调整成环卫用地，曾引发周边业主争议。在6月版中，再次调整为二类住宅用地/零售商业用地，需配建肉菜市场、社区服务中心等。

       调整3：绿化带保留

       海湾一城小区旁绿化带重新调整，最终将规划10584㎡公园绿地。

       调整4：幼儿园位置调整

       幼儿园位置整体向西北移动，面积扩大，规划21个班级，630个学位。

       调整5：增设二类住宅/零售商业用地

       增设一宗二类住宅用地/零售商业用地（00105地块），面积42603㎡；中小学用地面积从原来的61911㎡调整成42183㎡，将建初中24班（可满足1298个学位），高中18班（可满足973个学位）。

       “进击”的珠港新城

       黄厝围片区，是汕头内海湾北岸珠港新城的重要组成部分，集居住、商业、休闲、观光、娱乐等功能为一体的滨水高品质综合片区，它，未来可期。

       而纵观整个珠港新城发展，从2016年至今，片区内各大总部企业飞跃建设，加上近年来多项利好政策的加持，珠港新城正以不可思议的速度成长。

       珠港新城现状，图源：城视汕头

图源：城视汕头

       除了以上大咖们的工程进度，近期，关于珠港新城的动态，也频频传来。

       1.港务仓库、海通货柜将拆迁  计划继续建设市政道路895米

       日前，珠港新城市政及配套（一期）工程（二阶段）招标信息公告，计划建设895米市政道路，并拆迁港务仓库、海通货柜。

       路建设包括：

       ★ 珠港路（嵩山路－昆仑路，KO＋350-K0＋696)长约346米

       ★ 珠港路（黄山路－黄厝围沟，K1＋216-K1＋520)长约304米

       ★ 黄山路（珠港路－海滨路，K0＋280-K0＋525)长约245米

       2.星辉化学厂夷为平地

       近日，星辉化学厂整个公司的厂房、储油罐、办公大样已全被夷为平地。

       拆除后的星辉化学厂及其邻近地块，规划为为住宅/零售商业用地，兼容服务设施用地，该地块的东北侧规划一所幼儿园。

图源：张烈华影像

       3.污水处理厂

       原污水处理厂地块拟调整成为住宅/零售商业用地以及完全中学用地，并配套有卫生站、肉菜市场、老人服务站等设施。

图源：张烈华影像