今天原宜华医院地块重新挂牌！超200亩住宅＋商业，起拍楼面价4820.8元/㎡

       今天，东海岸新城挂牌一宗住宅用地、商业用地，位于中阳大道、武夷山路交界南侧。

       经查，正为本月初注销的原汕头宜华华侨医院用地。

       01、改为住宅＋商业用地，超200亩

       7月开拍，起始楼面价约4820.8元/㎡

       这宗住宅用地134519.9平方米，折合201.78亩，起始价为26.94亿元，起拍楼面价约为4820.8元/㎡，加价幅度2600万元/次，住宅用地出让年限70年，零售商业用地为40年，宗地将于7月24日竞价。

图源：凤凰房产汕头站

       容积率:1.0＜容积率≤4.0，建筑密度：≤30%，绿地率：≥35%，建（构）筑物海拔限高：≤110米。

       02、原为宜华华侨医院，已注销

       今天挂牌的这宗地，原为宜华华侨医院。

       在本月初，汕头市卫生健康局（中医药局）发布关于注销汕头宜华华侨医院《医疗机构设置批准书》的公告，宣布：汕头宜华华侨医院——注销。

       2018年，宜华集团以2.02亿拿下东海岸新城位于中山东路与新津河交界东南侧的200余亩医疗用地，楼面价仅601元/平，用地性质为医卫慈善用地。原计划于2018年6月动工，施工期36个月（3年），2021年6月完工。

       然而，今年3月中旬，汕头自然资源局（海洋局）发布关于LH-03801控制单元最新控规（草案）的批前征询意见公示。规划区范围为：东至南岭路、西临新津河、北靠洞庭湖路、南至侨韵公园，用地面积185.67公顷。此前规划的宜华华侨医院用地，在新控规图中计划调整为住宅用地、商业用地。

图源：诸葛找房汕头站

       据以往公告消息，宜华集团计划投资70多亿元，兴建一所高端综合医院，打造一个国际级医疗及康复养老总部企业。拥有3000张病床，可容纳4000位老人长期居住，年可接纳近万人的康复、疗养老年人入住。该项目原计划以现代化大型三级甲等综合医院标准建设，建成后将配备世界先进的质子重离子放疗设备，成为华南地区首个质子重离子医疗研究中心、产业研发基地。

       但很遗憾，这个计划“胎死腹中”。

       03、东海岸新城医院建设规划

       东海岸新城，作为现今汕头重点的发展区域，片区原本也拟规划建设多所专业性各异的医院。

       目前，东海岸新城已有国瑞医院正在建设，预计2020年12月开业。国瑞医院是北京国瑞置业有限公司在汕头投资兴建的一所大型综合性三级甲等医院，委托汕头大学医学院第一附属医院全面经营管理。该项目投资35亿元，用地面积150亩，建筑面积36万平方米，设置病床2000张。

图源：城视汕头

       汕头中心医院东区分院也已出炉效果图，项目采用DNA双螺旋结构以及生命基因代码的元素进行整体布局设计，总投资53亿，预计2024年建成。

       此外，还有汕头中医院、汕头皮肤医院、汕头国际眼科中心异地扩建等项目！虽然汕头宜华华侨医院不建了，但东海岸新城的医疗阵容还是十分强大的。